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Vente appartement 189 750 €
52,08 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 3 balcons (1 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ROMEFORT IMMOBILIER

ROMEFORT IMMOBILIER

8 avis
06 52 11 37 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE T2 NANTES CENTRE 50 otages / talensac
Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Nantes, cet appartement de plus de 52m2 offre un très beau potentiel après travaux de rénovation!
Il se compose actuellement d'une entrée avec placard, wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte et balconnets, une grande chambre et une salle de bains. Un débarras sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Passage du DPE en D avec peu de travaux.
Possibilité de stationnement à tarif préférentiel à proximité immédiate. Au pied des transports, espaces verts, écoles et commerces.
* Prix de vente du bien : 189.750 EUR HAI (dont 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 178.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E 302- kWh/m2/an - GES : B 9- kg CO2/m2/an. De 1230 à 1710 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Publiée le 19/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : RVAP10000186 - Réf Superimmo : ANVXWCRSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 750 €Prix au m² : 3 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 027,84 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://romefort-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52,08 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest3 balcons (1 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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