Vente appartement 165 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 51,70 m² Carrez, situé Rue Pelisson à Nantes.
Idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété donnant sur une rue piétonne. Vous profiterez du calme.
Le bien nécessite quelques rafraichissement pour le mettre parfaitement à vos goûts.
Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Détails du bien
L'appartement se compose comme suit:
Une pièce de vie principale exposée Ouest avec une cuisine semi-ouverte.
Une chambre avec verrière donnant sur la pièce de vie et espace de stockage attenant pouvant faire office de dressing.
Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.
Une salle de bain avec WC.
Le système de chauffage est au gaz, tout comme le système de production d'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 756 €.
Localisation
Ce bien est situé dans un quartier prisé et agréable de Nantes, apprécié pour son cadre de vie et ses commodités:
Les lignes de tram 2 et 3 arrêt "Hôtel Dieu" sont à 3 minutes à pieds.
La gare SNCF est à 13 minutes à pieds ou 5 minutes en bus.
Toutes les lignes de tram et de bus de l'arrêt "Commerce" sont à 10 minutes à pieds.
Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par trimestre.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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HOSMAN

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