Vente appartement 148 500 €

52,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Chalâtres / Dalby, appartement T3 lumineux avec garage et cave. Situé au calme, dans un résidence avec jardin, découvrez cet appartement situé au 1er étage et comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine semi ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un séchoir. Une cave en sous sol et un garage fermé complète le tout. L'appartement nécessite un rafraichissement (cuisine, salle d'eau, peintures). Les fenêtres sont en double vitrage. Très lumineux et traversant, il donne sur le jardin et sur l'intérieur de la résidence. Chauffage collectif gaz. Travaux énergétique à venir sur la copropriété (12 700 euros pour le lot avant subvention de la ville). Local vélo et jardin de copropriété. Opportunité en premier achat ou investisseur pour déficit foncier. Bien situé, commerces et tramway et bus à pieds. Accès gare et centre-ville. Pour plus d'information ou le visiter contacter Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

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