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Description

NICE - GAMBETTA/PARC ALSACE LORRAINE
NICE - GAMBETTA/PARC ALSACE LORRAINE: Dans bel immeuble Art-Déco, 3 pièces de 52 m² refait à neuf en dernier étage. Séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon de 5 m², 2 chambres dont une donnant sur balcon, salle de douches, toilettes invités. Escalier intérieur menant à un toit terrasse de 40 m² (possibilité de créer une véranda). Vendu avec une cave. Proche toutes commodités, de la mer et L2 du tram.
Nombre de lots: 105
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 640 €
A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Publiée le 31/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83507209 - Réf Superimmo : ANVXTSZL6
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sesam-immobilier.com/fr/mentions-legales

52 m² (carrez : 51,82) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1934Eau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 3,9%

519 000 €
9 janvier 2024

Baisse de 9,2%

540 000 €
15 décembre 2023
595 000 €
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