Vente appartement 550 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE * VICTOR HUGO - CARRE D'OR Emplacement numéro 1 ,une adresse recherchée Ravissant 2/3 pièces de 50,83 m² Carrez exposé au SUD avec un beau balcon. Faibles Charges de 100€/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et froide. Belle hauteur sous plafond (3,4m), parquet chevron, double vitrage. Proche de la Place Massena, des lignes de TRAM 1&2 et de la mer. Il donne directement sur le Boulevard Victor Hugo avec un beau dégagement au niveau de la vue. Projet d'aménagement en 3 pièces avec une grande chambre avec placard ,une belle salle de douche, un WC indépendant. l'entrée donne accès à la cuisine aménagée équipée et au séjour qui communiquera avec une deuxième chambre plus petite avec placard. voir le plan en photo Cet appartement est situé au 2e étage avec ascenseur en demi -palier Le bâtiment comporte six étages. A cinq minutes des écoles Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute du bien, ainsi que la gare à huit minutes. Possibilité d'une profession libérale . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence. Classe énergétique C. Exclusivité ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6395

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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