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Description

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous présente:
Superbe loft de 52m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer, au coeur du dynamique quartier des Fleurs. Ce bien unique en son genre, représente une opportunité exceptionnelle comme investissement locatif en location courte durée.
Descriptif du Loft:
- Surface : 52m²
- Disposition : Trois pièces intelligemment aménagées pour maximiser l'espace et le confort.
- Couchages : Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes grâce à des aménagements astucieux.
- Localisation : Situé à quelques pas de la plage, profitez d'une promenade matinale au bord de la mer ou d'un coucher de soleil inoubliable depuis la promenade des Anglais, accessible en quelques minutes.
Points forts:
- Centralité : Proximité avec les boutiques, restaurants, et services du centre-ville.
- Investissement : Fort potentiel locatif, notamment durant la haute saison touristique, grâce à son emplacement stratégique et son aménagement optimal pour les familles ou groupes.
Ce loft est une véritable perle rare sur le marché niçois, combinant emplacement de rêve et potentiel élevé.
Plus d'info au +33/608/58/64/35
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 11259KP__810598 - Réf Superimmo : ANVXVHXXF
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 281 060 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix
18 juillet 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €
30 juin 2024

Baisse de 4,6%

310 000 €
16 avril 2024
325 000 €
Localisation
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