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Vente appartement 495 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 9 519 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (central)
Helios Immobilier

Helios Immobilier

467 avis
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Description

CARRE D'OR / VICTOR HUGO
Situé sur le début du Boulevard Victor Hugo, dans une résidence de grand standing construite en 2008,
charmant 3P de 52.60m² bénéficiant de 26m² de terrasse plein soleil.
L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine équipée et neuve,
2 belles chambres avec placard, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant.
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur!
Excellent état : air pulsé, double vitrage, électricité, sols, peintures etc.
Possibilité grand garage fermé en 1er sous-sol et en supplément du prix affiché!
Au pied des commodités, du tramway et à 5 minutes de la Promenade des Anglais.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Faibles Charges,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6352

Publiée le 17/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : Q2NQ-0CP-CZO - Réf Superimmo : ANVXVIB58
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 9 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 296 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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Siren : 917607004
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