Vente appartement 239 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé à Nice
Cet appartement d'environ 52 m², récemment mis à neuf, se trouve au cOEur d'un immeuble a 1 seul étage, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. Son emplacement central en fait un bien rare et recherché.
L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux et accueillant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Tout en bénéficiant des rénovations récentes pour un confort moderne. Les expositions SUD et EST garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, la nouvelle Coulée Verte, un vaste espace vert qui verra bientôt le jour à proximité, offrira un cadre de vie exceptionnel, propice aux promenades et à la détente en plein cOEur de la ville.
Sans oublier la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les équipements tels que la climatisation, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement.
En somme, un véritable havre de paix au cOEur de Nice, à découvrir sans tarder.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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MOHAMED TRABELSI - IAD

Siren : 917428898

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