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Description

Alpes-Maritimes (06) Nice Gambetta 3 pièces
NICE GAMBETTA
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans un immeuble avec du cachet à Nice Gambetta, à proximité de la Libération et de son marché animé, ainsi que de la rue Joseph Garnier. Ce bel appartement traversant est-ouest comprend 2 chambres spacieuses et une cuisine indépendante, offrant une belle hauteur sous plafond qui ajoute à son charme.
Idéal pour la colocation, cet appartement était précédemment loué 1600 €/mois, et peut atteindre 2000 €/mois en été. Rénové en 2023, il bénéficie également d'une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé !
VISITE VIRTUELLE :
Pas de procédure en cour. Bien soumit au régime de la copropriété. Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-493729411 Estimation de votre bien offerte, Expert Immobilier

Publiée le 07/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1925FA - Réf Superimmo : ANVXWV735
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.akorimmo.com/fr/mentions-legales/honoraires/agence/akorimmo

52,12 m² (carrez : 52,12) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/5Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 9 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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