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Vente appartement 210 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 038 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
  • Piscine
L'Agence M

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Description

Nice Nord "Alma" Vaste 2P 53m² Parfait état - Terrasse
NICE NORD – Résidence de France : EXCLUSIVITÉ, venez visiter « ALMA » ce splendide appartement bénéficiant d’une luminosité incroyable, en parfait état, au calme complet, avec sa vaste terrasse plein Sud de 14 m². « ALMA » est située dans une résidence connue et très cotée de Nice Nord, si ce n’est LA résidence Luxe la plus recherchée de Nice Nord. Ce vaste 2 pièces de presque 53 m² se trouve au 3e étage sur 5 avec ascenseur.
Ici vous profiterez d’une construction du fameux architecte Bartolotta, avec gardien, piscine, tennis, jeux de boules, parking collectif visiteur, de beaux volumes notamment en hauteur sous plafond, et les charges restent très raisonnables, seulement 242 euros par mois en tout collectif avec la piscine et le terrain de tennis. La résidence est très bien habitée et très bien gérée.
L’appartement, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, vous est proposé clefs en mains, avec une décoration au goût impeccable, de nombreux rangements, une splendide cuisine qui reste entièrement équipée et aménagée. Toutes les pièces s’ouvrent sur la magnifique terrasse, avec de grandes baies vitrées et volets roulants électriques. Salle d'eau du plus bel effet. WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave et il est très facile de se garer dans la résidence ou en dehors pour vos véhicules.
Classe énergie D - Copropriété de 220 lots principaux - Charges 242 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, tennis, piscine, espaces verts, jeux de boule, portail sécurisé, parking collectif. - Taxe Foncière 1292€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : AM374-ALMA - Réf Superimmo : ANVXX5H93
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

52 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Court de tennis - Piscine3ème étage avec ascenseur
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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