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Vente appartement 170 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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127 avis
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Description

EXCLUSIVITE !
*** SOUS COMPROMIS ***
Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine à Nice, proche de la Promenade des Anglais, de la ligne 2 du tramway, de ses commerces, écoles et collèges, appartement de type 3 Pièces, traversant Nord/ Est, d'une surface habitable Carrez de 52 m2, au calme et ouvert sur un balcon et une loggia avec vue dégagée sur les collines.
Au 5ème étage de l'immeuble, le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, deux chambres au calme et sans vis-à-vis, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Parquets au sol, faibles charges, trés bon rendement locatif !
Le bien est vendu avec une cave, inclue dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50, Charges courantes annuelles : 1.912 € (TOUT COLLECTIF, incluant Charges Communes, Consommations en Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GGVAP140000703 - Réf Superimmo : ANVXX8RA1
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 balcon1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 562 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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