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Vente appartement 280 000 €
52,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
52,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 5 382 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - REPUBLIQUE - Appartement 2 pièces avec grande terrasse
Très proche du Tramway (20 mètres), de la future Forêt Urbaine (100 mètres) et de la Place Garibaldi (600 mètres), dans le quartier commerçant de République, vivant et en plein essor.
Cet appartement est situé au troisième étage d'une belle résidence de standing avec ascenseur et accès PMR.
Il offre un grand extérieur de 18 m2 accessible depuis chaque pièce, avec une terrasse profonde exposée Ouest et un balcon exposé Nord. Il bénéficie ainsi d'une grande luminosité et de vues dégagées sur les collines, la ville et la Coulée Verte en cours d'aménagement.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine équipée indépendante. Il offre également une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Une cave complète le tout.
Un appartement lumineux et très agréable grâce à sa belle terrasse, dans un emplacement idéal !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 12 - Charges annuelles : 3974€ (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes - baisse de charges prévues fin 2025 avec changement de contrat gaz) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 5513 - Réf Superimmo : ANVXXCZGQ
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 5 382 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 972 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires
| 52,03 m² (carrez : 52,03) - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 68 34 74 38
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