Vente appartement 210 000 €

52,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

APPARTEMENT 3 PIECES 52m² TERRASSE CAVE PARKING - 97 BD JEAN BEHRA NICE
APPARTEMENT 3 PIECES 52m² TERRASSE CAVE PARKING - 97 BD JEAN BEHRA NICE
Gaël vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 52m² au 1er étage au calme absolu dans le quartier très résidentiel de Jean Behra.
L'appartement est très bien agencé, aucune perte d'espace, séjour/cuisine de 19m² avec terrasse expo SUD donnant sur la verdure. Salle de douche moderne avec coin buanderie, WC indépendant, deux chambres avec rangements et un balcon sur l'arrière.
Cave au rez-de-chaussée et parking en location auprès de la copropriété (40€/mois).
Tous les loyers des parkings sont déduits des charges en fin d'année !
N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.
Charges mensuelles : 200 € / Mois comprenant EAU FROIDE / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.003 €
Nb de lots : 70
DPE D

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146,334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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GESTION CASSINI

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