Vente appartement 257 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

iad France - Shane Dadi (07 81 27 82 25) vous propose : Appartement terrasse Rénové 3 Pièces à Nice Nord
Appartement traversant situé avenue Henry Dunant, au sein d'une résidence fermée avec portail, au 1er étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec Wc, d'une chambre avec salle d'eau privative et Wc, d'une seconde chambre et d'une terrasse exposée Ouest.
L'exposition Est et Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Possibilité de stationnement gratuit au sein de la résidence fermée.
L'appartement a entièrement été refait avec des matériaux de qualité, parquet au sol, climatisation, double vitrage pvc.
Une cave accompagne l'appartement.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie pratique et confortable à Nice.
LC : 51,72 , DPE : D , Charges an : 1999,32 euros , Nombre de lots : 40
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.61 € par mois (soit 1999.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Shane Dadi EI (ID 83295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SHANE DADI - IAD

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