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Vente appartement 257 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 4 942 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIECES
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX ET RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – NICE NORD
Situé à NICE NORD, dans une RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE sur l'Avenue Henry Dunant, cet ÉLÉGANT APPARTEMENT TRAVERSANT de 52 m² vous est présenté avec des PHOTOS ILLUSTREES grâce à GPT-AI, qui vous donnent une idée réaliste de l’espace et du potentiel de cet appartement.
Ces images sont légèrement optimisées pour mieux illustrer l'agencement, mais la réalité de l'appartement ne change en rien.
Cet appartement lumineux et rénové est situé au 1er ÉTAGE sans ascenseur et se compose de :
UN SPACIEUX SALON, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition EST-OUEST, assurant une luminosité tout au long de la journée.
DEUX CHAMBRES confortables et bien agencées, dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
UNE CUISINE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE, avec des matériaux de HAUTE QUALITÉ, idéale pour les amateurs de cuisine.
UNE SALLE DE BAIN avec WC supplémentaire, récemment rénovée et prête à l’utilisation.
UNE TERRASSE EXPOSÉE OUEST, parfaite pour se détendre et profiter d’une vue dégagée et panoramique.
L'appartement a été rénové avec des matériaux modernes, comprenant PARQUET, FENÊTRES PVC AVEC DOUBLE VITRAGE et est équipé de CLIMATISATION, offrant un confort optimal toute l'année.
La RÉSIDENCE FERMÉE vous permet de bénéficier d’un STATIONNEMENT GRATUIT et d'une CAVE pour du rangement supplémentaire.
Avec sa localisation idéale dans le quartier calme de Saint-Maurice, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne recherchant un cadre de vie pratique et confortable à Nice.
Ne manquez pas cette EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : RP2676 - Réf Superimmo : ANVXX2C6U
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| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 4 942 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 999,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 52 m² (carrez : 52) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| 1er étage | Orientation : Est |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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