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Description

APPARTEMENT 3 PIECES
APPARTEMENT LUMINEUX ET RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – 3 PIÈCES
Situé à NICE NORD, dans une RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE sur l'Avenue Henry Dunant, cet ÉLÉGANT APPARTEMENT TRAVERSANT de 52 m² offre des espaces LUMINEUX et ACCUEILLANTS.
Situé au 1er ÉTAGE sans ascenseur, l'appartement se compose de :
UN SPACIEUX SALON, baigné de lumière grâce à sa double exposition EST-OUEST, assurant une LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée.
DEUX CHAMBRES confortables et bien agencées, dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC.
Une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des matériaux de HAUTE QUALITÉ.
Une SALLE DE BAIN avec un WC supplémentaire, récemment rénovée et prête à l’emploi.
Une TERRASSE EXPOSÉE OUEST, idéale pour se détendre et profiter d'une VUE DÉGAGÉE ET PANORAMIQUE.
L'appartement a été RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, comprenant PARQUET MODERNE, FENÊTRES PVC AVEC DOUBLE VITRAGE, et équipé de CLIMATISATION pour un confort optimal en toutes saisons.
La RÉSIDENCE FERMÉE offre également la possibilité de STATIONNEMENT GRATUIT à l’intérieur.
L'appartement est complété par une CAVE, idéale pour du rangement supplémentaire.
Avec sa situation IDÉALE dans le quartier calme de Saint-Maurice, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne recherchant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE à Nice.
Ne manquez pas cette EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : RP2676 - Réf Superimmo : ANVXX2C6U
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 4 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 999,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

52 m² (carrez : 52) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
1er étage Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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