Vente appartement 265 000 €

52,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - Napoléon III
2 pièces / étage élevé / vue mer panoramique / balcons / parking / cave / proche commodités
NOUVEAUTÉ - COUP DE C¼UR !
L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose, au sein du Domaine des Fleurs, résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et piscine, ce vaste 2 pièces de 53m² situé au 3ème et avant-dernier étage, offrant une sublime vue mer, exposé sud-est. Cet appartement traversant comprend : un hall d'entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon profond de 6m², une grande chambre avec placard et second balcon, cuisine indépendante équipée, grand cellier, une salle de bains avec WC.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que du double vitrage sur toutes les fenêtres.
Vendu avec un parking extérieur privatif ainsi qu'une grande cave !
Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence. À proximité de toutes commodités.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04.92.29.12.91

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 5 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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