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Description

NICE/CORNICHE ANDRÉ JOLY
Situé dans une belle résidence recherchée sur le secteur, entre Riquier et le Mont-Boron, à deux pas du Parc du Castel des Deux Rois, à proximité immédiate du Port, gare SNCF ou accès vers Monaco, proches de toutes les commodités,
Venez découvrir ce superbe 2 pièces traversant de 52m2 avec terrasse.
Cet appartement, en très bon état, est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante donnant accès à un cellier, d'un séjour climatisé lumineux donnant sur une terrasse, d'une grande chambre, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Nombreux rangements, double vitrage, luminosité et calme absolu sont au rendez-vous !
Une cave complète ce bien, possibilité d'achat d'une place de parking en SUS
Une exclusivité ORPI
Référence agence : 938

Publiée le 22/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : CHKQ-VQW-92V - Réf Superimmo : ANVXUCHUT
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 044 € / anTaxe foncière : 1 179 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/433/bareme.pdf

Disponible immédiatement52 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/6 avec ascenseurParking couvert - Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 744 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 1,8%

279 000 €
29 août 2024

Baisse de 5%

284 000 €
14 mars 2024

Baisse de 6,6%

299 000 €
22 décembre 2023
320 000 €
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