Vente appartement 229 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice- Saint-Roch Appartement Nice 3 pièces de 52 m2 proche place du marché, en étage élevé et bonne rentabilité locative. Le soleil sera avec vous toute la journée grâce à son exposition pleins sud . Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces de 52 m², Dans une copropriété très bien entretenue, à 2 min à pied des écoles , des commerces et de l'arrêt de tramway (ligne 1) . Et à 10 min à pied ou à deux arrêt de tramway de l'université St Jean d'Angely. Vous n'avez plus qu'a déposer vos valises . ( les quelques finitions restantes seront finies avant l'achat ) Caractéristiques de l'appartement: -Surface : Appartement 3 pièces traversant de 52m² -Disposition : Séjour-cuisine de 18m2 avec accès balcon , 2 chambres de plus de 10m2 dont une avec balcon, salle d'eau et Wc indépendant . -Exposition : Sud -Extérieure : deux Balcons dont un plein SUD idéales pour profiter du soleil été comme hiver. -Équipements : Cuisine aménagé ,placard . -Rentabilité : 6% Brut / 5% net Nestenn Nice Ouest vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, spécialistes de la Californie, Magnan, Collines : recherche de financement, vente de votre bien, organisation de votre déménagement, mise en relation avec des prestataires de confiance... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour ce fabuleux appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! A bientôt chez vous !

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an	Taxe foncière : 987 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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