Vente appartement 450 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

LE PORT de Nice - Beau 3P de 52m² directement SUR LE QUAI LUNEL au 2ème étage d'une très belle copropriété où le airbnb est AUTORISE !
Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois. C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
Le quartier fait l'objet d'une grosse restructuration et va accueillir en 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu !
Entièrement rénové avec climatisation, il est au calme et donne sur la cour de l'immeuble.
Les deux chambres sont en mezzanine.
L'appartement se situe à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport !
DPE B et A
Charges : 70€ par mois
N'hésitez pas à contacter Dhelel BEN ABED, l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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