Vente appartement 108 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-le-Roi (28210)

JOLI APPARTEMENT F2, NOGENT LE ROI CENTRE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE !
L'AGENCE Baudoin vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Nogent Le Roi, commerces et écoles à pied, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF de Maintenon, assurant une liaison rapide vers Paris en 50 minutes 🚆.
Ce charmant F2 de 52m2 vous invite à un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, découvrez un espace dressing; la pièce de vie de 30m2 environ offre une atmosphère conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec bar dînatoire, ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Une chambre de 10m2 avec son propre dressing, une salle de bains, et un wc séparé complètent l'ensemble.
Cet appartement dispose d'une place de parking privative et sécurisée.
Les menuiseries en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville neuve assurent une isolation efficace et une ambiance chaleureuse.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce petit bijou immobilier.
Locataire en place, loyer actuel 600€ hors charges.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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L'AGENCE BAUDOIN

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