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Description

** Exclusivité : Charmant Appartement F2 **
Découvrez cet agréable appartement de 52m² au cœur du quartier 'Marne-Beauté', situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots.
Il se compose :
- entrée
- séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une vue dégagée.
- chambre
- salle de bains avec toilettes
Pour plus de rangement 2 caves complètent ce bien.
A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nogent et des Bords de Marne.
Côté transports : RER A 'Nogent-Baltard' est accessible en 11 minutes à pied.
** Profitez d'une vue dégagée depuis ce charmant F2, niché au dernier étage d’une copropriété intimiste ! **
Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1941-CH - Réf Superimmo : ANVXX3WBD
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 6 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 285 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

52,24 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 19101 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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