Vente appartement 349 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Pantin (93500)

iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : +++ Appartement 3 pièces - 52 m² à Pantin - À 2 min du métro Eglise de Pantin +++
A seulement 2 min à pied du métro Église de Pantin (Ligne 5), découvrez ce charmant appartement lumineux de 52 m², décoré avec goût et situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960.
Il se compose d'une belle entrée, un séjour ensoleillé exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres (10,42 m² et 9,87 m²), une salle d'eau avec WC.
Le couloir a été optimisé pour offrir un grand espace de rangement sur mesure.
Une cave ainsi qu'un emplacement pour les vélos viennent compléter ce joli bien.
LES PLUS :
- Parquet en bois
- Chauffage collectif au gaz
- Exposition plein sud dans tout l’appartement
Atouts uniques :
Vous profiterez d’un agréable jardin commun, où les copropriétaires cultivent un potager et récoltent des fruits, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse.
A moins de 5 min à pied, vous trouverez :
- Marché, commerces de bouche et centre commercial
- le Canal de l'Ourcq et ses animations
- les écoles publiques et privées
- des parcs, jardins et établissements médicaux
Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d’un appartement agréable situé au calme tout en étant proche des commodités.
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite !
Contactez-moi, je suis disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.81 € par mois (soit 3321.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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OIHIDA EL BAZ - IAD

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