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Vente appartement 475 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 9 135 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/7
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

EXCLUSIVITÉ JSB - Très bel appartement Rue du Faubourg Saint-Denis
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de 3 pièces, méticuleusement rénové en 2022, niché idéalement entre les stations de métro Gare de l'Est et Gare du Nord.
Description détaillée :
Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un espace ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée qui se fond parfaitement dans un séjour élégant, idéal pour recevoir.
Chambres : Deux chambres confortables offrent un havre de paix loin de l'effervescence urbaine.
Salle de bains contemporaine : Complète avec des finitions de haute qualité et intégrant les toilettes pour un maximum de fonctionnalité.
Buanderie pratique : Un espace dédié qui ajoute une touche de confort à votre quotidien.
Caractéristiques exceptionnelles :
Parquet raffiné et hauteur sous plafond : Ces détails architecturaux ajoutent un caractère indéniable et une sensation d'espace.
Décoration design : Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à sa configuration traversante, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir.
Investissement stratégique :
Travaux récents de copropriété : En mai 2024, la copropriété a voté pour d'importants travaux de ravalement de façade, réfection du porche et de la toiture, représentant un budget de 1 300 000 EUR. Ces améliorations sont entièrement prises en charge par le propriétaire actuel, ce qui en fait un investissement sans souci pour le futur acquéreur.
Cet appartement est une perle rare qui combine luxe, confort et situation géographique stratégique. Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie urbain premium sans compromettre la tranquillité et le confort.
Contactez JSB Immobilier dès aujourd'hui pour découvrir ce superbe bien et envisager votre future vie parisienne.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : V40001998 - Réf Superimmo : ANVXX4IH8
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 9 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 537 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jsbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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