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Vente appartement 530 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 192 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hassina DIFALLAH - iad

Hassina DIFALLAH - iad

9 avis
06 60 98 56 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hassina DIFALLAH (06 60 98 56 84) vous propose : Appartement lumineux et calme de 2 pièces de 52m2 environ (loi Carrez) exposé ouest, au coeur d'une vie de quartier calme, agréable et commerçante, à 2 mn de la station métro Saint Maur et d'un square arboré.
Il se trouve au 4ème et dernière étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 20m2 environ, et d'une spacieuse cuisine dinatoire de 10 m2 environ (possibilité de l'ouvrir sur le salon), d'un dégagement avec placard et penderie, d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
il est en bon état général et offre un plan optimal sans perte de place.
Bon DPE classé D (consommation :156 kWh/m2/an et émission : 33 kg CO2/m2 environ/an
Une cave saine et un local vélos complètent ce bien et possibilité d'acquérir une place de parking en sus
Je suis disponible pour tout renseignement complémentaire et/ou visite 7/7 jours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hassina DIFALLAH EI (ID 55312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1428248 - Réf Superimmo : ANVXU0B1V
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Digicode - InterphoneCopropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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