Vente appartement 499 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement Impasse du Bureau, au fort potentiel, il est au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Des travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces de quartier tels que des supermarchés, primeurs bio, restaurants et marchés. Cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement quelques minutes à pied des stations de métro "Alexandre Dumas" et "Rue des Boulets", ainsi que de la Place de la Nation, offrant un accès rapide aux lignes 1, 2, 6 et 9 du métro, au RER A, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus et stations Vélib’.
L'appartement, lumineux et d'une superficie de 51,58 m², offre de nombreux rangements. Il se compose d'une belle entrée desservant des WC séparés, une grande cuisine dînatoire, une pièce de vie spacieuse et conviviale ouvrant sur un balcon de 9 m², une chambre, et enfin une salle de bains.
L'appartement bénéficie d'une vue sur une cour intérieure, offrant ainsi calme et luminosité.
Ce bien est complété par une cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1237 €.
Les charges mensuelles sont de 200 € (incluant chauffage et eau chaude).
DPE : D
Contactez moi 7/7 au 06 50 25 11 59 pour plus d’informations.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Benhamou, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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