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Vente appartement 525 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 096 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose ce beau 2 pièces de 52,27m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, gardien et local vélo.
L'appartement, entièrement rénové il y a moins de 5ans, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, lave-vaisselle, plaques à induction, four encastré, micro-ondes), orienté Est sur le très calme Passage du Bureau, offrant un espace convivial de 31,8m². La chambre de 12,59m², également orientée Est, dispose de nombreux rangements muraux. Le bien se complète d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et branchement pour machine à laver, ainsi que d'un WC séparés avec lave-main et fenêtre.
Une cave bétonnée de 2 m² complète l'appartement.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.
Les charges trimestrielles sont de 660€.
La taxe foncière annuelle est de 1 150 €.
Cet appartement est localisé dans un quartier dynamique et prisé du 11ème arrondissement, à proximité de nombreuses commodités : commerces, parcs et écoles de qualité. Accès rapide aux transports : station de métro Alexandre Dumas (ligne 2) à seulement 5 minutes à pied, et station Charonne (ligne 9) à 8 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 69c778 - Réf Superimmo : ANVXXG927
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 10 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
GardienChauffage collectif
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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