Vente appartement 491 150 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

PARIS 12 ème Situé à 30 m de la sation de métro Michel Bizeau (ligne 8), à 500 m du bois de Vincennes, proche de la gare de Lyon, écoles... Découvrez ce très bel appartement de caractère de 51.5 m² habitables situé sur une rue calme du 12 ème arrondissement de Paris, au 4 ème étage d\'une élegante copropriété ancienne avec ascenseur, accessible par un hall d\'entrée plein de cachet (avec local pour vélos). Vous y trouverez une entrée avec couloir sur parquet chêne qui dessert les pièces principales : un agréable salon lumineux (exposé ouest) offrant une vue dégagée, un espace cuisine semi aménagé (exposé sud), deux belles chambres de 10.49 m² et 11 m² sur parquet ancien et cheminées en marbre, apportant charme et authenticité. Wc séparés, une salle d\'eau fonctionnelle. Une cave privée de 3.8 m² pour le rangement complète ce bien. Chauffage au gaz de ville individuel. Quelques travaux seront à prévoir. L\'appartement sera disponible à partir de juillet 2025. Contactez nous pour venir découvrir ce bel appartement situé dans l\'arrondissement le plus vert de Paris! Prix :491 150 € * *Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l\'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires :470 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	35 132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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