Vente appartement 475 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

COUP DE COEUR - Situé entre l'arrêt Chevaleret et Nationale (Métro 6). Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce charmant 3 pièces de 52m2 Carrez, au 1er étage d'un joli immeuble ancien.
Ce bien TRAVERSANT totalement au CALME se compose d'un charmant séjour et d'une CUISINE OUVERTE donnant sur COUR ARBORÉE, ainsi que de 2 jolies chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un petit coin dressing.
Une CAVE complète le bien.
À seulement 10 minutes à pied de la Place d'Italieet à 12 minutes de laBibliothèque François Mitterrand, découvrez ce bien de charme, alliant parquet, moulures et cheminée, dans uncadre paisible. Vous profiterez ainsi du calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
Faibles charges: 75€/mois (chauffage individuel et eau chaude au gaz)
Taxe foncière: 840€/an
DPE classe E

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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BR IMMOBILIER

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