Vente appartement 517 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Bertrand Nicolas (06 13 72 25 63) vous propose : Proche Parc MONTSOURIS, 2/3 pièces de 52 m2 environ transformable avec la création d'une 2ème chambre en second jour (projet d’architecte disponible et chiffré).
Cet appartement se compose d'une entrée, un salon-séjour de 24 m2 environ, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain, et un WC séparé.
Le séjour, la cuisine et la chambre donnent accès à une terrasse filante orientée Ouest.
Projet de transformation en 3 Pièces : séjour – cuisine de 22 m2 environ et chambre en second jour de 9 m2 environ.
Parquet, double vitrage. Chauffage électrique individuel, eau chaude sanitaire collective (électricité). Cave.
PARKING au sous-sol de la résidence disponible (en sus).
Résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée.
Gardien.
Les plus de l'appartement :
- son grand séjour,
- sa terrasse,
- la résidence très bien tenue.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Nicolas EI (ID 77147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 951561398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 9 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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BERTRAND NICOLAS - IAD

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