Vente appartement 380 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Ismael VICENTE (06 95 58 96 26) vous propose : Appartement Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Dans le prestigieux quartier de Paris, à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques , cet appartement de 52m² situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages et construit en 1975, saura séduire les investisseurs cherchant un bien offrant un bon rapport locatif, ou les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre parisien.
Cet appartement, très bien agencé, propose une pièce à vivre lumineuse sans vis-à-vis avec une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de la douce luminosité parisienne.
Bien agencé, il se compose: d'une entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une pièce principale où vous pourrez aménager un coin salon et un coin repas, et d'une cuisine séparée.
Les caractéristiques de l'appartement incluent une cave pour plus de rangement et la possibilité de stationnement à proximité selon disponibilité.
Situé dans un quartier dynamique et vivant, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des lieux culturels renommés de la capitale 'buttes de chaumont, musée de la musique, cité des sciences et de l'industrie et Zenith '
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ismael VICENTE EI (ID 42467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 402309090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ISMAEL VICENTE - IAD

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