Vente appartement 459 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

Quartier Ménilmontant - rue de Ménilmontant à proximité de la rue des Pyrénées, du square des Saint-Simoniens, du Carré de Baudouin, à mi-chemin entre Gambetta et Jourdain, au 5ème étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble pierres et briques de 1900, appartement 3 pièces de 51,52 m2 Carrez avec jolie vue sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, une pièce de séjour LUMINEUSE de 22 m2 traversante est-ouest, deux chambres AU CALME sur cour de 14 m 2 et 10 m2, une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien, sols en PARQUET massif et tomettes d'origine, 2,70 m de hauteur sous plafond, moulures et poêle prussien. Fenêtres en DOUBLE vitrage, installation électrique aux normes. Immeuble en TRÈS BON ÉTAT : façades et parties communes entièrement refaites, ascenseur récent, racks à vélos dans la cour. Une cave de 3,7 m2 en sous-sol. VISITE VIRTUELLE disponible. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 8 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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20ÈME APPART PYRÉNÉES

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