Vente appartement 568 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Emplacement de rêve pour ce joli 2 pièces au charme de l’ancien, niché au calme, à une rue de la Place de la Contrescarpe en haut de la rue Mouffetard et à l’adresse sectorisée Henry IV.
Au 2 -ème étage, traversant et très lumineux dans un bel immeuble historique et bien géré , le bien se compose d’une pièce d’entrée traversante qui dessert une cuisine séparée à la vue dégagée sur les arbres de la cour du lycée Henri IV, une grande pièce à vivre (18 m2 avec parquet ancien, cheminée et moulures et belle hauteur sous plafond) une salle de bain, des WC séparées et 1 chambre . Nombreux rangements et placards.
Travaux de rénovation à prévoir
Superficie Loi Carrez : 51 m2 / Superficie Totale au sol : 53 ,18 m2
Superficie pondérée : 52 m2
Proximité commerces, restaurants, crèches, écoles. Facilités de transport avec les lignes de métro 10, 7, RER B & C nombreux bus).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ANNE-CLAIRE DROUIN - IAD

24 avis clients

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