Vente appartement 175 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Presles (95590)

iad France - Jérôme Banvillet (06 28 62 81 82) vous propose : Bel appartement 2 pièces au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme au centre-ville, proche forêt, gare SNCF (40 minutes de Paris Nord) et zone touristique et commerciale de l'Isle Adam.
Achat coup de coeur pour cet appartement dans une petite copropriété calme et conviviale. Depuis un portail discret sur la rue, vous traversez d'abord une magnifique cour en pierre, empruntez un bel escalier ancien à l'ambiance feutrée, et accédez à cet appartement plein de charme avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets rénovés et de grandes fenêtres neuves donnant sur un magnifique parc paysager.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez bénéficier tout de suite de son confort, de son calme et de ses vues exceptionnelles.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Banvillet EI (ID 46824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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JÉRÔME BANVILLET - IAD

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