Vente appartement 180 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Charmant appartement au 2ème étage sur 4, idéalement niché au cOEur de Rennes, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Ce bien offre un agencement fonctionnel avec un couloir d’entrée menant à une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, une première chambre confortable, et un salon baigné de lumière naturelle, donnant accès à une deuxième chambre.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un appartement regorgeant de possibilités.
un garage box peut être vendu en plus séparément.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.83 € par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 790 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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YANN LE CLOËREC - IAD

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