Vente appartement 69 900 €

52,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

APPARTEMENT ROUTE DE CHARLIEU
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - - 06 65 36 14 39
COUP DE COEUR !
ROANNE, secteur Michelin. En rez-de-chaussée surélevé , un appartement refait entièrement à neuf dans les règles de l'art de type T3 offrant 52,12m² (Loi Carrez).
Il se compose : d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 25,24m². On retrouve ensuite l'espace nuit vous offrant deux chambres avec placard, puis une salle d'eau avec WC, un séchoir en extérieur.
Est inclus dans le prix une cave en sous sol. Facilité de stationnement dans la résidence.
Rénovation de qualité et belles prestations.
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 372 lots.
Charges individuelles : 882€ par an.
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 800€ et 1 100€ pour l'année de référence 2021.

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Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 882 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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