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Vente appartement 220 500 €

52,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

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4 214 €/m²
Balcon
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Découvrez la résidence sécurisée L'Île Bleue, idéalement située avenue du Maine Arnaud, au cœur de Royan. À seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, ce lieu de vie offre un cadre privilégié, avec un accès direct aux commerces, transports et services essentiels. Situé au 1er étage, il se compose ainsi : APPT T2 : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée-aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et un débarras. EXTERIEUR : Agréable balcon exposé Est. TECHNIQUE : chauffage individuelle électrique, menuiseries double vitrage, taxe foncière 1412 €, PAS DE TRAVAUX à prévoir. COPRO : charges trimestrielles : 261 € - 40 lots à usage d'habitation LES PLUS : 2 places de parking (aérienne et souterraine). Espace vert de la résidence, parfaitement entretenue, vous assurant un agréable environnement. Cet appartement entièrement rénové allie charme et modernité, parfait pour y habiter ou pour un investissement locatif rentable. Laissez-vous séduire par le confort et l'élégance de ce bien unique, prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié Surface CARREZ : 52.33 m² Réf . DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERSAfficher plus

Publiée le 03/11/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 8600518003 - Réf Superimmo : ANVXX3BVP

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 4 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 046 € / an	Taxe foncière : 1 412 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600579/bareme.pdf

52,33 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage
Orientation : Est	1 parking couvert - 1 parking extérieur
Balcon	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique