Vente appartement 193 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Christophe Maubois (07 89 56 37 17) vous propose : Découvrez ce superbe duplex de 52 m², situé dans une maison de village pleine de charme et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par ses pierres apparentes et sa décoration soignée.
Le RDC comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour et une jolie salle d'eau, le tout prêt à accueillir vos valises sans aucun travaux à prévoir !
A l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses vous offrent un espace de repos confortable.
Pour les moments de détente, profitez d'une cour privative d'environ 40 m² , idéale pour les repas en extérieur ou simplement se relaxer.
Ce bien idéalement placé au village proche de toutes commodités est un véritable coup de coeur, mêlant charme et praticité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.4 € par mois (soit 700.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Maubois EI (ID 79960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CHRISTOPHE MAUBOIS - IAD

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