Vente appartement 207 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

iad France - Maureen Debit (06 47 97 22 44) vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, parfait pour un investissement rentable à Saint-Cyr-l'École.
Caractéristiques de l'Appartement :
Type: Appartement 2 pièces
Surface: 52.14 m²
Étage: 2ème étage (immeuble de 2 niveaux)
Configuration: 1 chambre, salle de bain, cuisine, séjour, WC
État: Bon état général
Sécurité et Confort :
Sécurité: Digicode et interphone
Exposition: Nord-sud, offrant une luminosité optimale
Localisation Privilégiée :
Gare RER C: À 300 mètres, facilitant les déplacements vers Paris
Lycée Militaire: À 400 mètres, un plus pour les familles
Gare Routière FlixBus: À 450 mètres, pour des voyages sans souci
Château de Versailles: À seulement 4 kilomètres, pour des escapades culturelles
Avantages de l'Investissement :
Proximité des Commodités: Tous les services essentiels à portée de main
Environnement Sécurisé: Tranquillité et sécurité garanties
Détails Locatifs :
Vendu Loué: Locataire en place depuis 2020
Loyer: 920 euros + 30 euros de charges mensuelles
Pourquoi Investir dans Cet Appartement ?
Rentabilité Assurée: Loyer attractif avec charges maîtrisées
Emplacement Stratégique: À proximité des transports en commun et des sites d'intérêt
Sécurité de l'Investissement: Bien en bon état avec des locataires en place
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Saint-Cyr-l'École. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit EI (ID 51848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 500 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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MAUREEN DEBIT - IAD

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