Vente appartement 380 000 €

52,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

BEACH BREAK
Amoureux de la plage, de la mer et de journées au soleil ? KRUSH vient de vous dégoter le bien idéal !
C'est au premier étage d'une maison des années 30 dont la façade va être repeinte, à 400 mètres de la mer, que se niche ce très joli appartement au charme incomparable. Avec ses carreaux de ciment, sa cheminée d'époque et sa magnifique terrasse / verrière, cet appartement situé au premier étage est unique !
Ajoutez à cela qu'il bénéficie d'un garage fermé de plus de 15 m2, de deux places de parking attenantes et d'une très mignon petit jardin (à usage et accès exclusif), nous ne sommes pas très loin de la perfection.
L'accès se fait par un portillon ou par le portail en fer forgé de la maison (encore une fois, qui appartient exclusivement au lot vendu) et donne directement sur le jardin fleuri et arboré de presque 140 m2, idéal pour les enfants puisqu'entièrement clôturé, ou pour des déjeuners bucoliques.
Après quelques marches, nous arrivons à la terrasse et sa magnifique verrière d'époque, véritable havre de paix baignée d'une douce lumière.
L'appartement, dessert sur plus de 52 m2 :
- Un salon avec double exposition Sud et Est et cheminée
- Deux chambres dont une munie d'une buanderie / dressing
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une cuisine
L'ensemble ne manque vraiment pas de charme avec ses sols d'époque et ses superbes hauteurs sous plafond de 3 mètres.
A vous les diners, petits déjeuners et apéritif entre amis sur la terrasse ou le jardin après votre bain quotidien : en effet, la plage est à moins de 5 min à pied ! Et pour les amoureux du surf, le spot n'est qu'à quelques encablures. De bien belles sessions en perspective !
Ce bien est donc idéal pour un premier achat, mais aussi un pied à terre des plus agréable que vous pourrez louer en saisonnier de manière très rentable puisqu'il n'y pas de charges, toute l'année ou lorsque vous êtes absent.
Alors, prêt pour le coup de coeur ?

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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