Vente appartement 198 995 €

52,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

L'AGENCE BBii VOUS PRÉSENTE
CE MAGNIFIQUE DUPLEX SAINT LAURENT DU VAR
Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété à quelque pas de la Gare de Saint Laurent du Var, proche de Nice et de toutes commodités
Venez découvrir ce duplex de 42,76 m² carrez refait avec goût, composé d'une entrée ouverte sur le séjour avec parquet, d'une cuisine américaine, d'une salle de bain avec toilette et une grande chambre en mezzanine.
Balcon
Une cave externe complète le bien.
Double vitrage
Climatisation réversible.
Taxe foncière : 445 ¤
Tantièmes : 75 / 1 000
Diagnostic :
Amiante : il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante
Surface, carrez : 42,76m² dont 9,88m² hors carrez, soit 52,64m² total au sol.
Surface annexe : balcon 1,82m² et cave 3,45m².
DPE : performance C et émissions A.
Électricité : 2 anomalies mineures.
Plomb : Aucun revêtement contenant du plomb n'a été mis en évidence.
Termite : Le présent examen fait état d'absence de Termite le jour de la visite. Ce bien vous est proposé au prix de 198 995 ¤ HAI. Contactez-moi ! Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00018 Votre agent BBii

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 513965970

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