Vente appartement 350 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Au dernier étage d'une copropriété idéalement située en plein coeur du quartier prisé de Saint-Servan, découvrez ce superbe appartement T3 de 52 m² habitables, entièrement rénové avec goût.
Ce bien rare bénéficie d'une vue traversante à couper le souffle, offrant d'un côté une perspective unique sur le port des Bas Sablons, et de l'autre, une vue imprenable sur Intra-Muros et le Fort du Petit Bé.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un cadre de vie unique qui allie confort moderne et charme maritime, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 655.30 et 1081.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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