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Vente appartement 398 240 €
52,28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 7 617 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

Maison Rouge Saint Servan vous propose à la vente un bien rarissime sur le marché : Situé à Intra - Muros , au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenu, un appartement de type 2 de 52.28m² en carrez avec vue panoramique époustouflante sur la mer et sur la plage de bon-secours. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains/wc, et d'une chambre en mezzanine. L'ensemble en bon état offre une des vue les plus belles de Saint Malo avec vue sur le Gran-Bé, le Fort du Petit Bé et sur l'Ile Harbour. Avec une exposition SUD/OUEST profitez d'une belle luminosité ainsi que des couchers de soleils . Les plages sont à moins de 50 mètres et les commerces à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la copropriété en supplément. Contactez-nous pour des informations complémentaires. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 31560.RDY - Réf Superimmo : ANVXXI69B
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Caractérisques
Prix de vente : 398 240 €Prix au m² : 7 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

52,28 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

Siren : 432002897
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