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Vente appartement 285 000 €
52,81 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 397 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

Spécial investisseur
SAINT-MAUR Quartier « La Varenne Saint-Hilaire », au pied des commerces et 2 minutes du RER.
Vous recherchez à faire un investissement locatif ?
Cet agréable appartement de 2/3 pièces de 52,81 m2 situé dans une belle copropriété de 1900 avec ascenseur, parfaitement entretenue, saura vous ravir tant par son plan et son charme que par sa situation privilégiée.
Celui-ci, se compose d'une entrée avec penderie, salon-salle à manger de 29 m2 avec une agréable vue dégagée, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc indépendants.
Une cave en sous- sol vient compléter l'ensemble de ce bien. Outre sa double exposition et sa luminosité, vous serez séduits par son calme et sa bonne rentabilité.
L'appartement est actuellement loué 11 100 euros hors charges par an (bail habitation du 27/05/2011).
Copropriété sans difficulté financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXWZ2R9
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://pandoraimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

52,81 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (4 m²)
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340
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