Vente appartement 270 000 €

52,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Spécial investisseur
SAINT-MAUR Quartier « La Varenne Saint-Hilaire », au pied des commerces et 2 minutes du RER.
Vous recherchez à faire un investissement locatif ?
Cet agréable appartement de 2/3 pièces de 52,81 m2 situé dans une belle copropriété de 1900 avec ascenseur, parfaitement entretenue, saura vous ravir tant par son plan et son charme que par sa situation privilégiée.
Celui-ci, se compose d'une entrée avec penderie, salon-salle à manger de 29 m2 avec une agréable vue dégagée, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc indépendants.
Une cave en sous- sol vient compléter l’ensemble de ce bien. Outre sa double exposition et sa luminosité, vous serez séduits par son calme et sa bonne rentabilité.
L’appartement est actuellement loué 11 100 euros hors charges par an (bail habitation du 27/05/2011).
Copropriété sans difficulté financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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