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Description

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur Seine vous présente à la vente :
BOIS DE VINCENNES - SAINT MAURICE PLATEAU : un appartement de 2 pièces de 52m² situé en rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour de 22 m2 avec cuisine ouverte, une belle chambre de 16m², tous deux donnant sur une terrasse et un jardin de 120m², d'une salle d'eau avec WC en parfait état, d'une dressing de 5m² et de rangements dans l'entrée.
Vous aimerez :
- La sécurité et le standing de l'immeuble
- Le jardin
- L'ensoleillement de la terrasse
- Le plan optimisé sans perte de place
- La proximité du bois de Vincennes
- Métro Charenton-école à 4min
Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 145__734991 - Réf Superimmo : ANVXTZP03
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 10 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348589.pdf

52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 120 m²Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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