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Description

iad France - Valérie Martinet (06 04 51 02 21) vous propose : SAINT RAPHAEL - APPARTEMENT T2 52m2 + 2 GARAGES -
Appartement 2 pièces de 42m2 (Carrez) + 10m2 loggia fermée , au coeur de Saint-Raphaël, proche des commerces, des transports en commun et des écoles.
Ce bien, situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 3 niveaux
Construit en 1991, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'espace de vie comprend une pièce principale ouvrant sur la terrasse-loggia fermée par des baies coulissantes exposition ouest et une cuisine équipée ouverte .
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC.
Equipements : climatisation, ascenseur, interphone.
Une cave et 2 garages boxes sont compris avec l'appartement
Les +++ localisation proche centre ville, garages ou place de stationnement possibles, aucun travaux
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet EI (ID 37396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1621557 - Réf Superimmo : ANVXWYAHY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 4 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 piècesÉtage 2/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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