Superimmo
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Vente appartement 246 900 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-Tarentaise (73640)

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  • 4 748 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Piscine
Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice

Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice

28 avis
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Description

Idéalement situé au front de neige, cet appartement de 52 m² offre un cadre exceptionnel pour profiter de la montagne. Il dispose d’un grand balcon exposé plein sud ainsi que d’une terrasse de 20 m², permettant de bénéficier du soleil dès le matin. Situé au 3ᵉ étage, il est vendu entièrement meublé et accompagné d’un casier à ski, d’une grande cave et d’une place de parking couverte.
Actuellement sous bail commercial, cet appartement vous permet de percevoir 8 900 € HT de loyer annuel. Le contrat court jusqu’en 2028, après quoi il sera libre d’occupation. Rien à payer pour sortir du bail commercial.
Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un futur usage personnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Ideally located on the slopes, this 52 m² apartment offers an exceptional setting to enjoy the mountains. It features a large south-facing balcony and a 20 m² terrace, providing sunlight from the early morning. Situated on the 3rd floor, it is sold fully furnished and comes with a ski locker, a spacious cellar, and a covered parking space.
Currently under a commercial lease, this property generates an annual rent of €8,900 excluding taxes. The lease runs until 2028, after which the apartment will be available for personal use.
This is a rare opportunity, perfect for a secure rental investment or future personal use.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 00611570 - Réf Superimmo : ANVXXGJ45
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Caractérisques
Prix de vente : 246 900 €Prix au m² : 4 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bourg-saint-maurice-73700/agence-immobiliere/foncia-transaction-bourg-saint-maurice-4984

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue sur montagneParking couvert
BalconAnnée de construction : 2010
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ - BOURG-SAINT-MAURICE

Siren : 503698664
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