Vente appartement 266 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Nouvelle exclusivité au coeur de Sanary-sur-Mer ! C'est un superbe rez-de-jardin très spacieux d'environ 52 m² (49 m² en Loi Carrez) qui vous est proposé à la vente dans un petit immeuble paisible, installé dans une résidence fermée et sécurisée, à deux pas du supermarché Casino et de la Coopérative Agricole. La copropriété se distingue par son état irréprochable et son entretien rigoureux. Un système d'éclairage automatique, déclenché par la détection de mouvement, optimise l'utilisation de l'énergie dans les espaces communs.
L'appartement offre une entrée spacieuse, une cuisine équipée séparée, un cellier, une chambre, une salle d'eau à l'italienne neuve, un WC indépendant et un séjour climatisé. Le salon, équipé de technologies modernes comme un volet roulant électrique et une porte à galandage, donne sur un jardin au calme absolu bénéficiant d'un ensoleillement optimal (exposition Sud). Le logement peut être modulé en appartement 3 pièces. Ce bien est cédé avec une cave attenante.
Un précédent de vente a été enregistré dans cette même résidence le mois dernier : un appartement de plain-pied de 29 m² a trouvé acquéreur pour la somme de 255 000 euros. Ce qui démontre l'excellent rapport qualité-prix de ce bien. Opportunité exceptionnelle !
Référence agence : 36667

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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