Vente appartement 149 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **APPARTEMENT REFAIT À NEUF, 2 PIÈCES DE 52m2 AVEC BALCON, PARKING & CAVE A 10 MINUTES À PIED DE LA GARE**
A la résidence de l'Orge, très bel appartement, refait à neuf, situé au premier étage avec ascenseur, calme, sans travaux, composé d'un couloir desservant, des WC séparés, un salon séjour de 20m2, une cuisine récente équipée indépendante ( plaques, four, réfrigérateur, placards) , une chambre de 11m2 avec un grand balcon donnant sur de la verdure, sans vis à vis, une salle de bain. Des placards intégrés avec une belle capacité de rangement sont répartis dans différentes pièces. Parquet marqueté en très bon état. Fenêtres en double vitrage récentes avec l'option oscillant battant. Volets roulants électriques.
Une place de parking attitrée et une cave vont avec l'appartement.
Charges de copropriété mensuelles: 266 euros par mois comprenant le chauffage collectif, l'eau avec compteur individuel, les frais d'ascenseur, gardien, entretien parties communes et espaces verts. Taxe foncière: 1165 Euros
Cet appartement est situé dans la 'Résidence de l'Orge', résidence tranquille et arborée avec un parc pour les enfants, avec digicode et un gardien.
Il est proche de toutes commodités à pieds, à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez tous les commerces, les écoles.
Le RER C et la station de bus ( Bus DM21, DM22, 492,29 ) est à moins de dix minutes à pied, proche autoroute A6, et à 15 minutes à pied du nouveau tramway T12 à Epinay-sur-Orge.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268 € par mois (soit 3216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

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