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Vente appartement 203 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

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  • 3 904 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Herve Bosramiez - iad

Herve Bosramiez - iad

06 06 49 39 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Herve Bosramiez (06 06 49 39 02) vous propose : Charmant appartement traversant, avec jardin - Idéal pour les amoureux de la nature et du ski
A deux pas de la réserve naturelle de Sixt-Fer-à-Cheval, ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construit dans les années 60, il saura vous séduire et ne nécessite pas de travaux.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux avec une surface de près de 20m². La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial. Les 2 chambres de 10m² chacune sont équipées de dressings. La salle d'eau avec wc a été entièrement rénovée.
Cet appartement offre un espace extérieur avec terrasse et cabanon pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Vous disposez également d'une place de parking.
Situé à proximité de l'école et des commerces, accessibles à pied en 15 minutes (1,2 km) et à seulement 150m des pistes de ski de Salvagny et du skibus du Grand Massif.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite et faire de ce bien votre prochain lieu de vie au quotidien ou simplement pour les vacances !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.25 € par mois (soit 3243 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Bosramiez EI (ID 84084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1630940 - Réf Superimmo : ANVXX1EJB
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 3 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 243 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 57 m²Étage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Séjour de 20 m²
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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